第69章 林辰的收益核算

初冬的上午，阳光透过辰星科技办公楼的落地窗，在林辰的办公桌上投下温暖的光斑。

他刚处理完“宜居生活”

app全国扩张的规划文件，办公桌上的电话就响了——是恒基地产的王总打来的，告知智慧社区项目首批预售的财务数据已核算完成，邀请他对接收益分配事宜。

挂了电话，林辰立刻让秘书通知财务总监张颖，带着相关资料来办公室。

十分钟后，张颖抱着厚厚的财务报表，走进林辰的办公室，脸上带着难掩的笑意：“林总，恒基地产刚发来智慧社区项目的预售财务报告，数据比我们预期的还要好！”

林辰接过报表，翻开核心数据页，目光快速扫过——首批预售100套房子，户型涵盖90-140平米，均价150万套，总销售额达15亿；扣除土地成本、建筑成本、营销费用、税费等，项目净利润突破4000万。

按照双方签订的合作协议，辰星科技以技术和土地入股，占项目20的股份，对应可获得的净利润分红为800万。

“4000万净利润，我们分800万？”

林辰手指在报表上轻轻敲击，语气里带着一丝欣慰。

他想起半年前收购城郊30亩地时，很多人不理解，甚至担心资金打水漂；如今，仅通过土地入股和技术输出，就能获得800万收益，这远远超出了最初的预期。

“是的，恒基地产那边已经确认，这800万会在一周内打到我们公司账户。”

张颖点头，又拿出另一张报表，“对了林总，我们之前卖出10亩城郊地块，获得1500万收入，扣除当初200万的收购成本，净赚1300万。

加上这次智慧社区项目的800万分红，城郊地块这一项目，总共为公司带来2100万收益。”

林辰正要点头，张颖突然想起什么，笑着补充道：“差点忘了，恒基地产还欠我们50万的智慧社区技术服务费。

按照合作协议，技术服务费在项目预售完成后支付，这笔钱加上之前的2100万，总收益应该是2150万。”

“还有技术服务费？”

林辰愣了一下，随即笑着摇头，“看来我最近太忙了，连这笔账都忘了。

不过不管是2100万还是2150万，都超出了我的预期。

当初收购这块地，只是想做个短期投资，没想到能带来这么丰厚的回报。”

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他站起身，走到落地窗前，看着远处的城市天际线，思绪渐渐清晰：“有了这笔收益，公司的现金流就更充足了。

张总监，你把最新的现金流报表给我看一下，我们规划一下后续的资金用途。”

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