第287章 要听话

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“董事会商议后初步决定把影城的地址选在将军澳，港府刚刚把那里规划为新市镇！

如果我们愿意在将军澳大规模投资兴建影视城，势必能迅速带旺周围的很大一片区域。

这也有利于整个新市镇接下来的发展！”

周梁舒怡解释道。

亚视高层显然已经对这个问题进行过深思熟虑了。

“将军澳现在还是一块荒地，港府刚刚完成一期填海工程，我们能把地价压到多少？”

曾智伟问了一句。

这件事其实他也有参与。

之前作为亚洲影业的总裁，曾智伟还多次去亚视集团总部参与过项目的研讨会。

“港府几天前在九龙湾推出了一幅工业用地，成交价是每呎（01平米）30港元。

而将军澳现在价位绝对不如九龙湾，因此我们希望能把地皮的价格，压到每呎25港元以下！

按照我们的计划，亚视新影城的总占地会达到12公顷，初步规划的总投资会高达45亿港币！”

周梁舒怡说道。

曾智伟轻叹一声，12公顷约为130万呎，如果是住宅用地或者商业用地，即使在将军澳这种鸟不拉屎的地方，如此巨大的一幅土地市价也至少在20亿港币以上。

当然，工业用地的价格要便宜的得多，而且这轮地产业大崩盘中，工业用地贬值的幅度最大。

要知道一年多前，东方半导体申请在大埔建设一座芯片封装测试厂，港府给出的最优惠地价依旧高达每呎100港币。

即使是这样，亚视集团想用工业用地的性质，向港府申请如此大的一幅用地。

绝不是一件容易的事情。

港府肯定会提出一系列附加条件，比如禁止把土地用于建造与影城无关的商业建筑等。

“曾总，我希望你能出面联络一下香港影业届的同仁，亚视集团愿意在由我们主导整个项目的基础上，欢迎其他电影公司参与投资！

比如新艺城公司。

虽然他们这两年崛起很快，但没有自己专门的片场的窘境，让他们拍电影时难免受到不少掣肘！”

周梁舒怡说道。

曾智伟点了点头，明白对方来找自己的目的。

如果亚视集团能联合其他电影公司，组团与港府协商，就可以减少自身的许多压力。

当然。

这一切的前提是整个项目需要由亚视集团来主导。

而亚视电视制作公司和亚洲影业，肯定在影城中享有拍摄的优先便利权。

黄锡召和周梁舒怡执掌下的亚视集团，已经有了欣欣向荣之势。

相比之下，邵谊夫入主后的tvb这两年几次反扑，都没能把亚视的势头给打压下去。

这次亚视决心掷巨资兴建影城。

12公顷的规模甚至已经超过了，邵氏公司在六十年代初建成的清水湾影城。

不过，当年邵谊夫从他的二哥手中买下远离市区的清水湾10公顷荒地，才花费了四五十万港币而已。

“如果亚视资金有压力，可以召开董事局会议进行募资！

如果全部靠贷款，公司的财务成本会很高！

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