第四八七章 旅游开发公司

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“也就是十几亿吧，顶天了就是几十亿，怎么可能连这么点小钱都拿不出来。”

米嘉不信。

“别说十几亿几十亿，几亿都挤不出来！”

孟万说。

“一家银行，连几亿现金都拿不出来了？”

米嘉大吃一惊。

“实在是没钱了，更着急用钱的地方多的是。”

孟万说。

“找其他银行也一样吧。”

米嘉说，“土地是硬通货，银行都愿意接受的吧。”

“土地性质是储备用地的话，银行给的估价很低。”

孟万说。

“比这里的价格还要低？”

米嘉问。

“储备用地就是这么便宜。”

孟万说。

当然储备用地要转成商业用地或者住宅用地，要补缴地税。

但是补缴地税可以拖延时间，等房子差不多盖好了要办预售的时候再交。

这样基本可以说是无本生意，因为储备用地不用拆迁，价格也便宜，建筑费用让建筑公司先出。

房产公司自己出的钱，其实就是买地那一点，等房子差不多建好了预售出去，拿到钱补缴地税，还了前期的款项，剩下的就是纯赚。

等于就是说用几百万做了几亿的生意，要是能同时在几十个城市做几十个这种项目，就等于用几亿做了上百亿的项目。

这些项目一旦完成，那就是好几十亿的利润，一两年之内能赚好几十亿利润，那公司的价值就是几百亿。

要是有门路能从银行贷款的话，连一开始那几百万都不用自己出。

很多地产公司的价值就是这么吹起来的。

一旦地产市场遇冷，房子卖不掉，可就难办了。

补缴地税的钱拖不下去，建筑公司的钱也拖不下去，收了人家的定金，必须把房子建好交楼。

这等于

“你老实跟我说，这些地究竟有没有问题？”

米嘉说。

“我老老实实跟你说，这些地一点问题都没有，就是上头觉得，要是赶不上这一次旧城重建，以后大概也不值钱了。”

孟万说。

“为什么不值钱了？”

米嘉问。

“这些土地都是边角地，要是一起规划能用起来，错过机会以后就很难开发了。

可要是规划，我们又没有指标。

找别的开发商吧，人家也不肯接这么散的地，还要等好多年才能开发。”

孟万说，“我们想来想去，也只能便宜你了。”

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